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2019年公积金贷款额度上限是多少 额度上限详细计算

在使用公积金贷款的时候,很多人都不知道自己公积金最高能贷多少钱,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和…

在使用公积金贷款的时候,很多人都不知道自己公积金最高能贷多少钱,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额,那么公积金贷款额度上限是多少呢?

2019年公积金贷款额度上限

【1】按还款能力计算

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

【2】房屋价格计算

贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

【3】账户余额计算

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

【4】按最高限额计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

在满足最高贷款限额的条件下,公积金最高贷款额度是70万元,关于2019年公积金贷款额度上限就说到这里,希望对大家有所帮助。

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